90平米二室二厅一卫户型样板间讲解说辞
××先生/小,下面我来重点给您解读一下**“C级标准装修”的产品理念:(C级标准的诞生历史,强调专业团队历时一年研究打造的C级标准)我们这个项目是**新一代的精装产品,我们也把它叫做“全面家居解决方案”,这种装修设计理念主要是要体现**在产品研发方面的科技含量与人性化的关怀,一般的装修是做完了户型再来考虑装修,重点只是处理墙、地、顶表面的材料,而我们的“全面家居解决方案"是从研究生活行为模式和人体尺度的角度出发,全面解决居住过程中的生活需求,我们所采用的5大创新空间系统即:玄关空间系统、厅房空间系统、收纳空间系统、卫浴空间系统、厨房空间系统,为您解决了这一难题。下面带您到我们的样板间来详细讲解.
您现在看到的是我们平度**城约90平米二室二厅一卫的户型,这种户型采光很好,空间利用率高,整体风格选用都是淡颜的,是现在最流行也是最适合居住的颜。显得室内非常素雅。所有的装饰品、壁纸、可移动的家具和家电等需要我们自己来设计和布置,回到销售中心有具体的交房标准供您参考。
(讲解流程顺序:入户门—玄关—90平装修大约多少钱餐厅—客厅-厨房—主卧—卫生间—次卧室-总结)
入户门:
我们用的入户门都是**统一定制的,交房标准的门是钢制的防火防盗门,中间填充阻
燃纤维,防火隔音效果很好,没有猫眼。
玄关:
入口处我们设计的是具有收纳功能的玄关,进门之后的过渡空间是玄关空间,在我们日常生活当中,一进门首先要解决的是放下手中的包、钥匙、换上拖鞋,再进入屋内.但在目前青岛市场上的住宅,玄关一般仅仅有放鞋柜,很难同时满足一个家庭的存放量.而我们充分考虑了生活当中的每一个细节,设计了人性化的玄关柜.回家后您更换的衣服和鞋子可以放置此处,有效地防止您把室外的灰尘带入家中。而且玄关的设计可以使别人从门外不会直接看到室内,增加了私密性,也是一个很好的转换空间(告知客户玄关一般在别墅中会设计,体验我们的档次).只有像**才会为您将来生活细节方面考虑的如此周到.
玄关系统是我们装修标准的一大特,是**多年经验积累下,非常人性化的设计,让我们来深切感受一下.
●第一特,玄关放置台:您进门回家后您手上的包和杂物可以随手丢在台面上;在这里可以贴个挂钩,钥匙可以直接挂在挂钩上;随身携带的物品可以放在衣橱里;防止您进出入时遗漏随身携带物品;
●第二特,成品定制柜体:柜体采用环保材料,成品定制,合理整合空间,品质有保证。样式大方,经久耐用。拥有完备的售后服务。柜体深度适合大大小小的鞋子放置,放靴子,挂雨具,挂短衣、领带、围巾,下部可放换鞋凳
●第三特,活动的柜层板:无论是长雨伞还是高筒靴,都装得下.按需求调节层板高度,易拆装,耐磨表面,便于擦洗清洁.
●第四特,人性化换鞋空腔:在柜体底部,我们可以看到有预留的空腔,放置拖鞋.拖鞋在空腔里隐藏的摆放,保证客厅、餐厅等居室空间不能直接看见鞋子摆放的混乱状态;
●第五特,长靴空间:这个空间可以放置长靴2双,下面是鞋刷、鞋油隔(实际操作一遍)。
我们平度**城的房源是成品房交付的,交房时采用地板铺装。
餐厅客厅:
向前看是餐厅和客厅,客餐厅位置相连、空间相互延伸,可以达到更好的采光效果.活动空间会更加舒适,正所谓“餐客一体,吃饭一起”,更能体现整个家的气氛,您想如果家里来客人,有人在吃饭有人在客厅玩,相互交流而又互不干扰。餐厅与客厅放置在一起不仅使空间更显开阔,没有死角,方便合理的摆放家具,而且提高了品质,并且我们设计非常人性化,我们在餐桌旁设置有电源插座,你可以放置饮水机,或平时使用电炉具吃火锅、烤肉等很方便,您再也不用为没有电源插口发愁,也不用再接上很长的插电板了。
客厅空间合理,这个面积段户型是摆放家具的最佳尺寸,而且开间足够宽敞,易于摆放家具,即使您全家都在客厅也不会显的拥挤,看电视的距离非常适中,不会让您的眼睛感到不舒服.我们通过调研平度当地人居住习惯,采纳了大部分业主的意见,将电视墙的位置空出来,一是给业主预留了一个自己施展装修的空间,可以像我们样板间一样根据自己的家居搭配装修不同风格的电视墙,二是将省下来的这部分装修资金用于提升卫浴、橱柜上大大提高了整个装修品质。吊顶美观简约,并在吊顶区域安装筒灯与射灯,通过光线的变化调整房间
的氛围。主灯位置我们给您做了预留,您可以选择喜欢的灯具风格来进行装饰。这是我们专门为**业主设计的紧急按钮:(位置设置原因)客厅和主卧室有紧急按钮设计,距离地面大约60公分,这个高度方便家中老人和小孩使用,如果家中有什么特殊情况,按下按钮,则马上有物业人员上门,对您的安全有了一个非常好的保障,这是我们**在不断的实践中得出的经验,(建议给客户举案例说明).
景观阳台:
最南面是我们的景观阳台,设计方正,您可以在阳台上放一把躺椅或者摆放茶几,傍晚时分闲暇之余在这里喝喝茶、聊聊天,是一件非常惬意的事情!另外,站在阳台上就可以呼吸到新鲜的空气,还可以欣赏窗外美丽的风景。阳台设计是非常宽敞的,上水,下水,电源开关都已经提前预留好,您将来可以作为洗衣房来用,不用像以前挤在卫生间使用,既节约空间又方便使用。阳台地面给您铺的是防滑地砖,防止您晾晒衣服时滴水地面较滑。
厨房:
您请这边看,这是我们的功能厨房,L形的操作台设计,非常科学合理,整个台面高度经过细心把控,符合家庭主妇的身高避免弯腰疲惫。我们厨房根据人体工程学,建筑空间转化为时空环境,**把提高便捷度作为研究课题。合理的操作流程按照流线式划分,节省来回奔走的时间
。**给您准备的橱柜环保标准达到国家E1标准。
●吊柜采用了免拉手的设计,看起来更简约美观,避免了被拉手磕碰的可能性,也避免够不到拉手的不便;
●活动的柜层板:无论是蒸锅还是瓶瓶罐罐都装得下。按需求调节层板高度,易拆装,耐磨表面,便于擦洗清洁。
●为方便清洁,柜体角落还设计了防尘角;
●锡纸保护:在橱柜的底部,专门铺有锡纸,避免了水对橱柜的妨害,擦洗起来也更方便,这就是**注重细节的体现。
●台面与墙面接触部位抬高5cm,防止台面水渗漏到柜体,并且采用弧形防油污死角设计,更利于清洁;台面靠近人体一端下部设置滴水线,避免水顺着台面流到柜体内;
●水龙头、水槽都是知名品牌(摩恩或同等档次):超大内径设计,经久耐用,节水环保,样式美观,完善售后。并且水槽设设计为台下盆,这样洗刷时污水不易溅出。还是双槽设计更方便实用。
●洗菜盆台面高度约80公分:依据人体工程学设计的,通过对家庭主妇身高调研,细心尺度把控,每次洗菜、洗碗弯腰幅度合适,避免弯腰幅度过大而身体疲惫;
●我们基于青岛家庭烹饪鲁菜的饮食习惯,考虑到鲁菜油烟大的烹饪特点,特别选配了方太灶具及抽油烟机。油烟机与台面的吊高一般为65厘米左右,这个高度让抽油烟机排烟更加顺畅。选择的吸油烟机效果好,很适合山东鲁菜油烟大特点。灶具属五腔驱动最好,优点是安全,可防回火,燃烧均匀.售后服务很好。
●插座:做饭时还需要辅助小型电器完成,如冰箱、微波炉、消毒柜、洗碗机、电饭煲、豆浆机等。根据每个小电器留有充足的空间,在柜体下面预留相应插座位置,放置小电器,不影响正常做饭操作流程。
主卧:
您这边请,这是我们的南向主卧室,尺度适中,充分提高入住的舒适度,而且主卧的开间宽敞,整个房间设计非常大气,您摆放完家具后还有很大的空间,非常舒适、大方、温馨。主卧的门是特别定制的成品门包含在交房标准里,尽可能迎合现代人审美需要及功能所需。
独特的边框工艺,长久耐用。**做事真的很注重细节,您看在门边处都为您设计了防撞胶条,这样既延长门的使用寿命而且削弱开、关门时的噪音,增强隔音能力,给您提供安静舒适的休息环境。门吸为不锈钢弹跳门吸,不易腐蚀,不占空间,不容易碰脚。
在入口处给您设计了衣柜的位置,可以很好的利用这个空间,方便储存衣物,大到长短衣物,小到一些领带、丝巾都可以分门别类,给心爱的衣物一个专属自己的空间,让您的生活井井有条。主卧可以放置一张双人床,您看空间还是很充裕的,而且我们还为您做了飘窗设计,飘窗是不计面积的,您可以和心爱的人坐在床上,倒上一杯红酒,欣赏璀璨的夜景,浪漫温馨。
卫生间:
卫生间设计在北侧,使用方便,非常方正,利用率较高。洗漱区的面盆、镜子、柜体都配套齐全,柜体内侧做了防潮处理,在橱柜的底部,专门铺有锡纸,避免了水对橱柜的妨害,擦洗起来也更方便,这就是**注重细节的体现。入厕区配有座便器、手纸架、浴巾架,方便实用;淋浴区安装有淋浴花洒,花洒可以根据不同身高调节高度,满足家庭每一位成员的身高,洋洋洒洒、尽情的放松.淋浴区地面设计的是双凹、三高差设计,顺着落差流走,
水不至于溢出,细节方面做得很人性化。洁具品牌均是**战略合作伙伴,摩恩或同等档次的知名品牌,质量品质都有着很好的保证.
次卧:
北面设计了次卧室,也有一个南向窗户,增加室内的采光,一般两房大都设计成南卧和北卧,北面卧室是没有光照的,而我们这个户型设计的双南向卧室,保证两个卧室都有采光,比较适合年轻人或家中有小孩的家庭,让孩子也住在有阳光的房间里,对孩子的成长是非常好的。
总体来说,这种户型简约实用,保证了每个房间充足的采光,户型设计合理。相信这种户型将会是您最佳的选择。有了玄关、厨房、卧室、卫生间的收纳柜,咱们的家里是不变得整洁美观了,而且为咱们节省了很多收拾房间的时间,可以更好的享受生活了?这个户型整体结构布局合理,采光充足,再加上我们的高品质装修及人性化设计,是一个很理想的生活居住空间。
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