序号 | 建筑工程结构类型 | 平方米造价元 |
1 | 民用多层砖混结构不包含住宅楼 | 1000 |
2 | 砖混结构住宅楼 | 900 |
3 | 民用多层框架结构不包含住宅楼 | 1200 |
4 | 多层框架结构住宅楼 | 1100 |
5 | 民用高层及小高层框架、剪力墙结构不包含住宅楼 | 1400 |
6 | 高层及小高层框架、剪力墙结构住宅楼 | 1200 |
7 | 高层塔楼 | 1100 |
8 | 工业多层框架结构 | 1000 |
9 | 工业单层排架结构 | 800 |
注：以上造价均为正常设计、普通做法、简单装修工程,不包括特殊要求、精装修、高档配置;
建筑工程平方米造价
单位：元/平方米
序 号 | 工 程 项 目 | 本期 | |
1-1 | 住宅 | 6层以下 | 694.86--772.07 |
2-1 | 7-8层 | 812.29--902.54 | |
3-1 | 9-14层 | 856.63--951.81 | |
4-1 | 15层以上 | 986.07--1095.63 | |
5-1 | 办公写字楼 | 6层以下 | 909.03—1010.04 |
6-1 | 7-14层 | 1016.92--1129.91 | |
7-1 | 15层以上 | 1060.29--1178.11 | |
8-1 | 公共综合楼 | 6层以下中、小学 | 707.95--786.61 |
9-1 | 6层以下大学 | 856.51--951.68 | |
10-1 | 7-14层 | 1213.43-1348.25 | |
11-1 | 标准厂房 | 单层 | 1031.27--1145.85 |
建筑施工平米造价按建筑面积测投
1、桩基工程：70~100元/平方米；
2、钢筋：40~75KG/平方米多层含量较低、高层含量较高,合160~300元/平方米；
3、3、砼：0.3~0.5立方/平方米多层含量较低、高层含量较高,合100~165元/平方米；
4、4、砌体工程：60~120元/平方米多层含量较高、高层含量较低；
5、5、抹灰工程：25~40元/平方米；
6、6、外墙工程包括保温：50~100元/平方米以一般涂料为标准,如为石材或幕墙,则可能高达300~1000元/平方米；
7、7、室内水电安装工程含消防：60~120元/平方米按小区档次,多层略低一些；
8、8、屋面工程：15~30元/平方米多层含量较高、高层含量较低；
9、9、门窗工程不含进户门：每平方米建筑面积门窗面积约为0.25~0.5平方米与设计及是
否高档很大关系,高档的比例较大,造价90~300元/平方米,一般为90~150元/平方米,如采用高档铝合金门窗,则可能达到300元/平方米；
10、10、土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程：30~150元/平方米与小区档次高低关系很大,档次越高,造价越高；
11、11、地下室如有：增加造价40~100元/平方米多层含量较高、高层含量较低；
12、12、电梯工程如有：40~200元/平方米,与电梯的档次、电梯设置的多少及楼层的多少有很大关系,一般工程约为100元/平方米；
13、13、人工费：130~200元/平方米；
14、14、室外配套工程：30~300元/平方米,一般约为70~100元/平方米；
15、15、模板、支撑、脚手架工程成本：70~150元/平方米；
16、16、塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等约为总造价的5~8%：约60~90元/平方米；
17、17、临时设施生活区、办公区、仓库、道路、现场其它临时设施水、电、排污、形象、生产厂棚与其它生产用房：30~50元/平方米；
18、18、检测、试验、手续、交通、交际等费用：10~30元/平方米；
19、19、承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用约为10%：以上各项之和10%=90~180元/平方米；
20、20、上交国家各种税费总造价3.3~3.5%:33~70元/平方米,高档的可能高达100元/平方米;
21、以上没有算精装修,一般造价约为1000~2000元/平方米,高档小区可达3500元以上;精装修造价一般为500~1500元/平方米,这要看档次高低,也有300元/平方米简装修,更有3000~10000元/平方米超高档装修拎包入住;
22、21、设计费含前期设计概念期间费用：15~100元/平方米；
23、22、监理费：3~30元/平方米；
24、23、土地费：一般二线城市市区老郊区地带为70~100万/亩,容积率一般为1.0~2.0,故折算房价为：525~1500元/平方米,市区中心地带一般为200 万元/亩,折算房价为：1500~3000元/平方米,核心区域可达300万元/亩以上,单方土地造价更高；一线城市甚至有高达20000元/平方米以上的土地单方造价；三线城市、县城等土地单方造价较低,一般为100~500元/平方米,也有高达2000元/平方米以上的情况；
25、24、土地税费与前期费,一般为土地费的15%左右,二线城市一般为100~500元/平方米,各地标准都不一样;
26、结论：基本建设费是固定的,即使是不收土地款的动迁房,以国家最低标准承建,造价也难以少于1000元/平方米;实际上,多层普通商品房,建安成本大约在1200元/平方米左右,小高层与高层普通商品房,建安成本大约在1500~1800元/平方米左右,档次越高,造价越高;
2007年度各县市建筑安装工程 平米造价参考指标 单位：元/㎡ | ||||||||||||
项目名称 县市 | 工程名称 | 结 构 类 型 | 建筑面积㎡ | 土建工程 | 采暖工程 | 给排水工程 | 电气工程 | 通讯工程 | 消防工程 | 工程造价 | ||
延 吉 市 | 办公楼 | 框架13层 地下一层 | 17657 | 1100.33 | 42 | 15.54 | 59.4 | 1217.27 | ||||
住宅楼 | 砖混6层 | 3466.64 | 599.68 | 29.75 | 18.18 | 51.88 | 699.49 | |||||
住宅楼 | 底框6层 | 6134.7 | 614.2 | 31.5 | 28.5 | 58.6 | 732.8 | |||||
住宅楼 | 底框6层 | 8862.2 | 701.21 | 27.5 | 26.5 | 56.6 | 811.81 | |||||
公寓楼 | 短肢剪力墙13层 | 6904 | 1176 | 26.5 | 26.5 | 61.4 | 21.5 | 1311.9 | ||||
敦 化 市 | 住宅楼 | 底框 6层 | 3193 | 637.71 | 43.57 | 22.52 | 51.22 | 755.02 | ||||
住宅楼 | 砖混 6层 | 4653 | 605 | 47.2 | 19.15 | 43.65 | 715 | |||||
和 龙 市 | 敬老院 | 90平装修大约多少钱底框 3层 | 2234 | 1170.1 | 36.98 | 34.93 | 52.26 | 1294.27 | ||||
办公楼 | 底框 5层 | 2916 | 981.04 | 41.78 | 15.32 | 36.1 | 1074.24 | |||||
办公楼 | 底框 6层 | 3778 | 1359.92 | 35.01 | 29.02 | 40.4 | 1464.36 | |||||
安 图 县 | 办公楼 | 框架4层 | 1795.9 | 1059.78 | 49.62 | 29.5 | 65.1 | 18.49 | 1222.51 | |||
住宅楼 | 砖混 | 3959.7 | 747.21 | 28.51 | 15.89 | 49.57 | 841.18 | |||||
综合楼 | 二层底框 6层 | 3962.5 | 1055.47 | 42.23 | 22.56 | 56.13 | 1176.39 | |||||
龙 井 市 | 综合楼 | 二层底框 6层 | 7570 | 778.87 | 31.14 | 26.83 | 52.7 | 889.54 | ||||
门市住宅 | 框架19层 | 21913 | 904.17 | 43.07 | 52.46 | 77.52 | 1077.22 | |||||
住宅楼 | 砖混 7层 | 5803 | 598.5 | 27.8 | 31.65 | 57.04 | 714.99 | |||||
2010年上半年省会城市住宅建安工程造价指标
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